Sol Letelier, alcaldesa de Recoleta: “Esperamos renovación urbana y recuperar casas antiguas que identifican a Bellavista”
Feb 2010 • Sección: Entrevista
Recoleta acaba de lanzar una iniciativa que tiene por objetivo generar recursos que sirvan para los sectores más necesitados de la comuna. Se trata de una nueva tasa preferencial de contribución de patente, siendo una gran oportunidad para las sociedades de inversiones que se quieran instalar en la zona. La alcaldesa de Recoleta, Sol Letelier, nos explica de qué se trata.
¿En qué consiste esta tasa preferencial?
La tasa preferencial de Recoleta, es un tasa de contribución de patente del 2,5 por mil del capital del contribuyente, el cual presenta como una de sus principales virtudes la rebaja de la tasa formal de la generalidad de las comunas (5 por mil del capital).
¿Qué sector de Bellavista se beneficia con esta iniciativa?
Esto corre entre las calles Santa Filomena (vereda sur), Dardignac (vereda norte), Purísima (vereda poniente) y Loreto (vereda poniente). El cuadrante delimitado se ubica en el acceso sur de la comuna, zona de gran atractivo gastronómico y cultural.
¿A quiénes apunta principalmente este proyecto?
El proyecto está planteado principalmente al mercado de inversionistas y en específico a las sociedades de inversión, ya que éstas poseen un potencial de flujo de capital mayor al comercio en general.
Empresas que buscan a través de la instalación de su domicilio en el cuadrante, la rebaja o ahorro en un 50% de lo que actualmente pagan en patente comercial en otras comunas.
¿Cuál sería el beneficio real para las empresas?
En el mercado hoy la gran mayoría de las sociedades de inversiones se encuentran ubicadas en comunas con tasa de contribución de patente de 5 por mil del capital propio, al trasladarse a nuestra comuna pasarán a pagar la tasa preferencial de 2.5 por mil del capital.
Una empresa real de inversiones con un capital de M$10.600 si estuviera ubicada en cualquiera de la gran mayoría de las comunas de nuestro país pagaría $53 millones al año de patente comercial. Por otra parte, una que está instalada en Lo Barnechea sólo paga $38 millones, ya que es una de las pocas comunas de Chile que había decidido hacerse más competitiva a través de una rebaja en este cobro.
Pero si ésa fuese una sociedad de inversiones que tuviera oficinas en la comuna de Recoleta su paga anual al municipio sería de poco más de $26 millones. Con esta oferta nos convertimos en la mejor alternativa para las grandes empresas y sociedades de inversiones.
¿Qué otras comunas han implementado esta iniciativa?
En la actualidad, este tipo de tasa preferencial existe en las comunas de Lo Barnechea, La Florida, Zapallar y Santo Domingo. El común denominador de estas comunas se centra en la ubicación periférica que poseen respecto del centro neurálgico y financiero de la capital. Además de escasos accesos.
Una de la mayores debilidades de la competencia en la Región Metropolitana, es que la tasa preferencial que ofrecen es mayor a las del 2,5 por mil del capital del contribuyente. En cuanto a las de la V región ofrecen la misma tasa pero su gran debilidad es la ubicación geográfica.
¿Cuál es el objetivo del municipio con esta medida?
Pretende convertir a Recoleta en una comuna competitiva con la mejor tasa preferencial del mercado y con la mejor ubicación de Santiago para las empresas y sociedades de inversión, esto con el único objetivo de generar recursos que sirvan para los sectores más necesitados de nuestra comuna.
¿Han habido empresas interesadas en trasladarse a este sector?
En estos momentos ya contamos con varias reconocidas firmas de abogados y compañías de asesoría financiera que han iniciado el proceso de traslado al sector, a efectos de ofrecer diversos servicios a sus clientes, además de otras que se han puesto en contacto con nosotros para revisar las factibilidades para acceder a la tasa preferencial de contribución de patente de Recoleta.
¿Cuál es la proyección que ven en el sector con la implementación de esta medida?
Esperamos una renovación urbana de acuerdo al plan regulador, el cual contempla actividades mixtas como vivienda, comercio y oficinas a baja escala, con construcciones de hasta 7 pisos acorde a la zona involucrada.
Además de la posibilidad de que las compañías interesadas en trasladarse al sector, puedan recuperar caserones antiguos de bella construcción que identifican al barrio Bellavista.
Ojalá algún dia se vea el beneficio en los “sectores mas necesitados” de la comuna como dice usted.
Porque he visto “casas” con techo de lata y ventanas tapadas con cartón.