Revista TC | Tecnología y Construcción

Que se haya terminado uno de sus proyectos emblemáticos, Titanium La Portada, no significa que por la cabeza del arquitecto Abraham Senerman Lamas, presidente Inmobiliaria Titanium SA., dejen de dar vueltas un sinfín de futuros proyectos, unos más cercanos que otros. Más torres en el barrio el Golf, un parque a orillas del Río Mapocho, proyectos en regiones como Viña del Mar, Concepción y Antofagasta, incluso se baraja la posibilidad de expandirse fuera de las fronteras chilenas.

Sin duda que la Inmobiliaria Titanium no descansa, su gestor, Abraham Senerman cuenta en qué están ahora que finalizaron su megaproyecto y cuáles son los proyectos en mente.

Parque Titanium: rescatando el borde del Mapocho

¿En qué consiste el proyecto en Santa Rosa de Las Condes?

Parque Titanium es un proyecto, de una inversión de US$ 180 millones, que contempla la construcción de 3 edificios, 2 de oficinas y uno para un hotel, de 23 pisos cada uno, insertos en un gran parque de uso público. Emplazado en una superficie de 6,5 hectáreas, cada edificio contará con 20 mil metros cuadrados y cuatro niveles de estacionamientos.

En promedio, cada piso tendrá una superficie útil de 850 metros cuadrados, más las áreas comunes, equivalentes a 90 m2 adicionales. Una placa comercial ubicada en el zócalo, común a los tres edificios, contará con aproximadamente 6.500 metros cuadrados, la que será construida como techo verde, en extensión del parque exterior del proyecto.

Sin duda que lo más llamativo y uno de sus mayores atributos es que Parque Titanium entregará para uso público un parque de cuatro hectáreas, que mantendrá las áreas verdes y permitirá abrir al público las costa de Río Mapocho con una arquitectura de borde de río.

¿Quiénes son los demás socios del proyecto?

Inmobiliaria Titanium, junto al grupo Mondragón y la familia Munizaga.

¿Para cuándo está contemplado el incio de la construcción de las 3 torres?

Primer trimestre de 2010, asociado al inicio de la Costanera Sur por parte del MOP.

¿Cuándo podremos ver Parque Titanium terminado?

Se calcula que en 3 años estarío listo. Dentro de un año y medio o dos tendremos la primera torre de oficinas. Ya hemos empezado a sondear la venta del edificio, hay muchos interesados. Una de las torres la venderemos por pisos y la otra entera.

¿Qué cadenas hoteleras y empresas se han mostrado interesadas en instalarse en estos edificios?

Estamos aún en negociaciones con las compañías interesadas.

¿Por qué se ha retrasado tanto el incio de este proyecto?

Por el inicio de la construcción de la carretera Costanera Sur, que pasará por fuera de la embajada de Estados Unidos y se convertirá en una alternativa vial importante para mitigar la congestión en el sector oriente de la capital. Estos trabajos ya comenzaron y se extenderán por un año.

El proyecto contempla la construcción de dos calzadas dobles de tres pistas cada una entre Andrés Bello y Puente Lo Saldes (tramos 1 y 2) y una calzada bidireccional de dos pistas (una en cada sentido) entre Puente Lo Saldes (oriente) e Isabel Montt (tramo 3).

Titanium La Portada, el proyecto emblema

¿Qué sifnifica para Ud. el edificio Titanium?

Este edificio emerge como uno de los hitos de Santiago, y ya puede ser visto desde los lugares más apartados de la gran capital.

¿Por qué construir un edificio de tal magtnitud?

El desarrollo de este proyecto responde a un sueño, a un objetivo claro de aportar a renovar la ciudad y sobre todo, a mejorar la calidad de vida de las personas, al igual que los demás edificios que he diseñado en mis últimos 40 años como arquitecto. Para ello creamos junto a nuestros socios de Bethia, Inmobiliaria Titanium, con el propósito de crear proyectos amigables con las personas y con el medio ambiente.

¿Qué fue fundamental para el desarrollo de este proyecto?

Los avances tecnológicos, de ingeniería, arquitectura y construcción nos permiten hoy el desarrollo de proyectos más vanguardistas y audaces en términos de diseño y altura. Pero en caso de Titanium, la altura responde más a las posibilidades urbanísticas del lugar y a la demanda del mercado de oficinas, que busca un producto de calidad única, en una ubicación única.

¿Qué posibilidades hay de comprar el edificio que está al lado del Titanium La Portada?

Tenemos el 60% cerrado, esperamos pronto poder tener el 100% para cerrar la compra.

Santiago no es Chile

¿Cuáles son los proyectos en regiones?

En Viña del Mar, en Las Salinas, tenemos un proyecto inmobiliario, pero estamos esperando la licitación que harán las petroleras el 2010 para vender estos terrenos de 17 hectáreas.

¿Por qué han esperado tanto tiempo (5 años) por los terrenos de Las Salinas?

Las Salinas es un objetivo que tenemos desde hace muchos años, pero no tenemos apuro, pues hoy estamos enfocados en entregar Titanium La Portada y en el inicio de Parque Titanium.

¿En qué consistiría este proyecto?

Este proyecto podría contemplar siete torres de más de 20 pisos, con departamentos entre 50 y 130 metros cuadrados en torres triangulares, para que todos los departamentos vean el mar, con un sector comercial, un hotel, pero todo se evaluará definitivamente una vez que tengamos el proyecto.

Fuera del país también quiere estampar su sello

¿Cuáles son los proyectos en el extranjero?

Pensamos ir con Titanium a Perú y Colombia, hemos sido invitados por las autoridades y la idea es desarrollar algún proyecto emblemático en Lima y en Bogotá. Lo primero es conseguir una ubicación estratégica para hacer un desarrollo emblemático.